Tại sao giới nhà giàu Mỹ không lựa chọn siêu biệt thự?

Còn theo ý kiến của Debbie Brenneman, nhà môi giới tại Corcoran Group, nếu sở hữu một ngôi nhà dễ sử dụng, bảo trì, bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức vào nó.

Nếu 5 hay 10 năm trước, giới nhà giàu Mỹ muốn sống trong những ngôi nhà đồ sộ, phô trương thì thế hệ hiện nay lại thích sự hiện đại, nhiều tiện ích.
Doanh số biệt thự tại vùng biển Hamptons – phía Đông Long Island, New York (Mỹ) đã có dấu hiệu phục hồi sau một thời gian liên tục trì trệ. Nhà môi giới Beate Moore tại Sotheby’s International Realty cho biết: “Thị trường đang thoát khỏi tình trạng suy giảm. Nó đang phục hồi và doanh số đã tăng trở lại”.

Một báo cáo của Miller Samuel Inc & Douglas Elliman Real Estate cho thấy, trong quý II/2017, 48 căn nhà có giá từ 5 triệu USD đã được bán ra thị trường, lớn nhất trong một năm rưỡi trở lại đây.

Thế hệ những người giàu thứ hai hiện có xu hướng mua nhà tại phía Nam khu Long Island. Tuy nhiên, những tiêu chí mà họ đưa ra rất khác với thế hệ 5 hay 10 năm trước.

Moore nhận định: “Mức giá có thể tương đương hoặc cao hơn trước, nhưng nhu cầu của thế hệ này ít phô trương hơn”.

Thị hiếu của hai thế hệ có sự khác biệt khá rõ rệt, chẳng hạn như về quy mô. Ngày nay, khi lái xe dọc vùng biển Hamptons, bạn sẽ thấy những siêu biệt thự hơn 20 năm tuổi đời có hàng chục mái nhà và nhiều loại cửa sổ mang phong cách riêng của chủ nhân.
Paul Brennan, một nhà môi giới tại Douglas Elliman Real Estate cho hay: “Tại đây vẫn còn những siêu biệt thự được xây từ những năm 1990 đến đầu những năm 2000. Nhưng tôi nghĩ chúng không còn phù hợp với hiện tại nữa. Đó là lý do vì sao lớn hơn không có nghĩa là tốt hơn”.

Theo Brennan, khách hàng hiện nay có thị hiếu: “Tôi muốn nó ngay và tôi không muốn nó quá đồ sộ”. Ngoài vấn đề thị hiếu, nhiều người cũng thấy rằng nơi sinh sống hạnh phú nhất không phải là các siêu biệt thự.

Nếu gia đình của bạn lớn, có trẻ nhỏ và nhân viên, bạn sẽ muốn đối xử ân cần với tất cả mọi người. Khi đó, các thành viên trong gia đình sẽ có khoảng cách nếu sống trong một ngôi nhà quá lớn, Moore nhấn mạnh.

Còn theo ý kiến của Debbie Brenneman, nhà môi giới tại Corcoran Group, nếu sở hữu một ngôi nhà dễ sử dụng, bảo trì, bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức vào nó.

Nhà môi giới này cũng cho hay, những người bỏ ra 20 triệu USD với mong muốn mua một ngôi nhà nghỉ ngơi, chứ không phải mang đến sự phiền toái. Nhiều người mua nhà nhỏ hơn nhưng không có nghĩa là họ không xa xỉ. Ngôi nhà của họ không thiếu một thứ gì.

Thậm chí những người mua nhà ở ngay mặt biển vẫn muốn có thêm bể bơi. Những ngôi nhà này được trang bị những công nghệ hiện đại thịnh hành nhất.

Theo Brennan, biểu tượng của xu thế này là biệt thự có phòng chiếu phim. “Trước đây, phòng chiếu phim thường rất lớn. Nhưng hiện nay, các phòng được thiết kế linh hoạt hơn. Màn hình có thể kéo xuống và phòng có thể biến thành không gian sinh hoạt của trẻ”, Brennan cho hay.

Nếu trước đây, sân tennis là không thể thiếu thì giờ cũng không được ủng hộ. “Nhiều người mua nhà có sân tennis chỉ để thể hiện nhiều hơn là sử dụng”, Moore chia sẻ.

Theo khẳng định của nhiều nhà môi giới tại Hamptons: “Người mua muốn giá trị”. Giá trị được giới bán nhà này định nghĩa qua 3 yếu tố: địa điểm, biên độ lợi nhuận và chất lượng xây dựng.

Moore cho hay: “Giá nhà sẽ vẫn tăng. Một căn nhà có chất lượng xây tốt, có thể đi bộ hoặc đạp xe ra biển, có bể bơi, quy mô hợp lý có giá khoảng 8 triệu USD. Người mua có thể phải chi từ 15-20 triệu USD để sở hữu bất động sản cao cấp hơn tại Southampton, Bridgehampton hay East Hampton”.

Related posts:

Nội Dung Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *